1. Подземная автостоянка начинается со въезда используя разницу естественного уровня снижения на въезде, чтобы машинами не портить лесного вида массива.

2. Фастфуд сделать на верхнем подвальном этаже ресторано-моечного комплекса, чтобы не портить вид внутреннего лесного массива спускающегося с верхних этажей верандного уровня.

3. Заезд в в верхний подземный этаж автостояночного комплекса к фастфуду можно сделать вместо существу-го надземного парка АГЗС, т.к. ёмкости предусматр-ся подземные 2Х30м3, а трубопроводы к трк вывести или справа или слева от углубления заезда, если без пересечения с бензиновыми, то напротив подземных газовых резерв-в

4. Также можно использовать этот заезд как парадный заезд в Калинки, а боковой со стороны коттеджей как промыш-й для пиццы, суши и пр. с доставкой. Там же можно разместить заезд большегрузных машин, чтобы не пересекать движение с легковым автотранспортом.

5. Также подвоз в магазины осуществлять через организ-ю подземного движения чтобы не нарушать расчёты звукового сопровождения зоны лесного массива от посторонних звуков, которые будут оказывать отрицательный эффект на гостя на предмет следующего посещения

6. Закрывающаяся зона всесезонного пребывания внутри по симметрии между мотелем и строениями мазк с закрывающимся стеклянным перекрытием верандного уровня.

7. Застеклённая по принципу оранжереи всесезонная ландшафтно-дизайнерская зона в тропическом стиле (Сад) центральная часть внутреннегопространствав остальных возможных местах не нарушающая функциональные мероприятия комплекса, прекрасно вписывающаяся в общую концепцию полного ландшафтно-дизайнерского решения. И может не имеет смысла делать её раздвижной, т.к. громадная пыль с дороги будет загрезнять растения и целая проблема потом их отмывать. Просто предусмотреть омывающую автоматическую систему, а также от снега растапливающую, хотя если будет тепло всегда внутри, то снег сам будет таять. Таким образом весь проект должен быть выполнен в соответствие работы самой природы, а нам лишь только правельно быть в согласии с ней и тогда она сама будет работать на нас без наших каких-либо бешенных затрат, поэтому и важно привлечь квалифицированных специалистов знающих законы физики и природы по последним достижениям. Смысл в том, что все делает сама природа, а мы лишь контролируем, поэтому и затратная часть на энергию поддержания комплекса – минимальна – солнечные батареи, ветровые и пр…

8. Хорошо продумать трех-этажную подземную автостоянкус на весь участок с хорошей организацией движения, включая большегрузный транспорт.

9. Предусмотреть на будующее возможную продажу стояночных мест, которые возможно будут пользоваться спросом с развитием данного жилого массива. Может в таком случае увеличить этажи?

10. А что если мы захотим торговать автомобилями где их хранить, например Мерседес-бенц, Бентли,Тойота,Лексус,БМВ, и др… – постоянная проблема с хранением в месте показа

11. В подземных этажах предусмотреть тех.центр по ремонту автомобилей, подумать или все или конкретно стать дилером или сдать в аренду кому-нибудь повыгоднее

12. Решить вопрос с единой стеклянной крышей на весь комплекс по внешним границам в виде Малинки всего комплекса с механизмами открывания закрывания сезонного или дождя. Предусмотреть проблему пыли с дороги

13. Все решения ресторанного обслуж-я решить совершенно в новой концепции, не имеющих аналогов – натуральные экологически чистые продукты, выращенные в Волгоградской области, где солнце и дешёвый труд – виноградный сок, томатный, и др. Без консервантов по последним технол-м если они есть или разработать свои совсем хорошо и запатентовать, чтобы никто не украл – отслеживать – судебная практика возм-я ущерба и заработок на пиратах

14. Звуковую студию предусмотреть помещение в подземных этажах под оснащенную по последним достижениям науки и техники для выдачи качественного звука на такого рода комплексах. При необходимости чтобы можно было убирать голоса и ненужные инструменты, например ударные, естественно миксовать разные композиции в одну лайку, райд он тайм и малинки и пр.Мастера звуков калинок будут подбираться соотв-но поставл-м задачам с опытом работы от 10лет или композиторы инструментальной музыки, психологи и пр…в стиле Энио Мориконе и чистых звуков природы, т.к. в разных зонах возможны разные звуки почасового и сезонного поясов. Управление с центральной лаборатории – студии звука. Акустика подобрана и размещена так, чтобы в каждом уголке звук был максимально естественный

    1. убирать голоса из необходимой музыки, т. к. голоса не всем нравятся – на любителя – одному один другому другой и пр..

    2. Добавлять звуки, воздействующие на создание хорошего настроения и отдыха

    3. Звуки рассчитываются по часам времени суток, в какое время должны какие быть для востребованности гостей – работа с психологами комнаты психологической разгрузки

    4. Для проведения гламурных вечеринок по аналогу Парижского отеля

    5. Для создания естественного звука моря или океана за стенами мотеля при определённых мероприятиях

    6. Убирать звуки с видовых природных программ, оставляя только звуки природы, т. к. музыка иногда некстати и не соответствует тем видам , которые демонстрируются.

    7. Также можно самим снимать и записывать в 3Д качестве уникальные виды и звуки природы в последующем, создав свою киностудию специально выбирая съёмочные виды так, чтобы они естественно вписывались в панорамные виды боковых панорамных стекло-кино-проекто-визуально-эффекто-форматов

15. 3-й - последний этаж мотеля с двух сторон(кольцом) соединить с блоком мазк, где будут располагаться номера мотеля - обзорные, выходящими окнами на обе стороны, т.е. на дорогу и коттеджи, а также на внутренний ландшафтный цветущий сад - букет и внутренние переходы между ними.

16. Центральный переход не делать вообще, т.к. не совмещается со сценой над козырьком и нарушает объёмно-пространственный эффект цветущего сада и помеха визуального контакта из номеров и ресторанов, а также просматриваемых боковых панорамных видов, достаточно будет 2-х боковых и подземных, тем самым добавляются помещения в мазк, которые ранее предусматривались под коридор, тем более чего ходить – ресторанов на верандном этаже предусматривается 4 единицы

17. Нижнюю открытую часть под кольцевым 3-м этажом сделать обзорно-стеклянной без рам для большого количества дневного света и защитить от пыли с дороги

18. В блоке МАЗК над офисной зоной предусматривается 2-й этаж офисной зоны по

принципу студии – свободной площади граничащей с кольцевым 3-м этажом

мотеля

18. Рассчитать и предусмотреть запахи от растений цветущего сада, чтобы влияли на отдых, скорейшее восстановление нерв. Системы. Для этого надо смешивать со звуками воды и влажностью, т.е. отдельная тема работы создания внутреннего цветущего сада – букета, где все до мелочей должно быть продумано с психолог-й точки зрения – поэтому необходимо их конкретное участие – в создании – аналога комнаты психологической разгрузки:

1. звуки

2. запахи

3. визуальный контакт -

4. энергетика от растений, их совмещения и пр..

5. натуральный природный материал – морской камень, живые растения и пр..

6. Обработка натурального природного материала имеет очень важное значение – толщина, ширина, узоры запила внутреннего, внешнего, бокового – для этого нужно найти соответств-е оборудование и привлечь на шеф-монтаж психологов для определения правельности запилов и энергетики совмещения материалов и растений, запахов и пр…

19. На 3-м этаже МАЗК в ресторанной зоне предусмотреть 2-й ресторан, т.к. на 2-м

планируется Макдональдс с его подземным фаст-фудом. Соответственно, 4-й этаж МАЗК ресторанной зоны – веранда с внешней стороны она огорожена основным стеклянным куполом, а с внутренней легкими, но надежными натуральными растениями, возможно подкреплённых конструкциями натуральных экологически – чистых материалов. Т.е. вид цветущего сада – спускающегося с верхнего этажа букета, искусно подобранных растений создающих общий вид волшебного мира сказки или райского уголка, за аналог можно взять виды гавайских островов, мальдивов или пр…

20. Внутренние стороны ресторанов имеют открытые стороны, т. е. стен нет – выходят

в сад, только перегородки живыми растениями не закрывающими общий вид

21. В зоне веранды офис. Зоны можно сделать начало водопада, который падает на

стеклянную крышу кафетерия и дальше в зону сада, давая тем самым активный вид

из кафетерия и с боков ресторанов. Стену можно сделать из камня с проросшей

растительностью по которой сваливается водопад, не нарушая движения между

мотелем и ресторанно - офисной зоной

22. Стеклянные боковые панорамные стены между мотелем и мазк –

предусмотреть их возможность использования для визуальных эффектов – вид

моря, океана естественно это происходит с сопровождением эдентичного звука и

запахов(?), а также панорамных видов гор и пр. подобранных в определённом

часовом поясе – для этого используются высококачественные проекторы. Найти

или разработать (ноу-хау) бесшовную технологию остекления – премыкания

одного стекла к другому, стыковка проклеиванием или плавлением нагревом и

шлифованием по принципу технологии удаления трещин с лобового стекла

автомобиля, затем между двух стеклянных стен закачивается инертный газ, т.е

таким образом, стеклопакет необходимых размеров изготавливается на месте или

по аналогу… - нет стыков от рам – панорамные оконные блоки во весь размер

перекрытия

23. Отделочный строительный материал брать у самой природы, распиливать его как

надо и все, ничего искусственного – решить вопрос используя только законы

физики и природы – никакой химии – в этом основная фишка проекта

24. Стеклянная крыша – купол :

1) – рассчитывать с максимальным акустическим эффектом правельного

отражения звука и подавления внешних шумов от автомагистрали

2) – блокировать от проникновения загрязнённого воздуха

3) – правельного отражения солнечных лучей, чтобы не было парникового

эффекта и в тоже время, чтобы накапливала энергию для использования на

комплексе;

4) – растапливать снег зимой;

5) – она должна также накрывать и внешнюю открытую сторону мотеля, т. к. там

тоже предусматривается сад или там не надо – сделать ту сторону

промышленной или только с летним сад – хвойные деревья для новогодих

торжеств и украшений с той стороны?

6) – или она накрывает внешнюю сторону до забора, для защиты воздуха от пыли

и создания визуально – панорамного эффекта вида океана, с балкончиками,

контролем запахов, с естественной растительностью в соответсвии с видами,

т.е. внешний сад?

7) - найти или разработать (ноу-хау) бесшовную технологию остекления на

принципе удаления трещин с лобового стекла автомобиля или пр…

8) –

9) –

10) –

25. Сцену предусмотреть над козырьком углового входа в мотель, может её сделать

Выдвигающуюся и дополнительно разборную в соответствии с временными задачами.

Сделать её много-уровневую, необычную сцену для выступления артистов, групп,

ансамблей и поставить там рояль для вечернего выступления пианиста, играющего

популярные мелодии.

26. В саду предусмотреть поверхность земельно – дорожную с подогревом, т.к. растениям

может понадобиться тепло, а по дорожкам зимой чтобы можно было ходить в тапочках

т.к. это зимний сад - выйти зимой газету почитать или книжку как летом, чтобы

ничего не напоминало зиму – здесь всегда солнечное лето.

27. В гостинице в номерах с видом в сад предусмотреть балкончики, чтобы можно было

сидеть и наслаждаться садом – они будут стоить дороже.

28. Вход с улицы в офисную зону с Каширского шоссе с торца мазк, т. к. с другой стороны

сад и соответсвенно под дизайн и функциональность застеклённая стена со входом и

козырьком по фронту также охватывающем аптеку, т.е. буквой «г». Здесь же можно

разместить платежные терминалы

29. В офисной зоне - сторона, выходящая в сад, также, стеклянная, при необходимости,

открывающаяся для запахов и чистых звуков природы, если это не будет мешать работе

(рекомендации психологов)

30. Лифты предусмотреть панорамные во внутрь в сад, ориентировочно 6 лифтов, в

соответствии с расчётами пребывания людей на комплексе, т. к. 5 подземных этажей

31. На -5 подземном этаже располагаются:

1) бассейн с панорамными визуально-эффектными видами

2) тренажёрный зал с панорамными визуально-эффектными видами

3) перерабатывающий завод органических отходов в технический спирт и другие

полезные продукты промышленности

4) бойлерная

5) химчистка-прачечная - цех промышленный

6) Сауна со своим бассейном и выходом к основному бассейну

7) Салон – парикмахерская – косметическая клиника - студия красоты с визуально –

видовыми панорамными эффектами

8) Спа - салон - - процедуры

9) Супермаркет – так как на 4-м нижнем этаже стоянки нет или сделать его на -1? Надо

просмотреть как всё свяжется

10) Тур Агенства

11) Опорный пункт милиции?

12)

32. На -4м подземном этаже расположены:

1) - тех. центр по ремонту автомобилей (кузовной. слесарный и пр…)

2) - салон продаж автомобилей с визуально – панорамными видами

3) – возможные долгосрочные авто – стояно -гаражи – аренда скорее всего, продажа

не выгодна

4) -

33. Подземная автостоянка на -3 и -2 этажах и частично на -1 в зависимости что

на нём будет (супермаркет, и пр..)

34. Стена второстепенной лестницы кафетерия около сан. узлов, выходящая в сад

отсутствует – служит выходом в сад и небольшим продолжением кафетерия, только

уже в тишине без суеты и формирования накопительного желания посетить

при первом удобном случае. а также защитой от оплачивающих за топливо и

толкающихся у кассы, пытаясь сэкономить время побыстрее заправиться и уехать, а

также для обзора сада с мотелем и ресторанами и в тоже время подход к сан. узлам из

сада, хотя это дополнительная проблема, которую надо решить с учётом большого

количества людей и максимального удобства.

35. Цветущий сад – букет ландшафтного дизайна по прототипу уникальных мест

Гавайских островов, Бали, Мальдив и пр… можно скопировать, но адекватно к месту с

расчётами комфорта пребывания и рекомендациями конкретных психологов –

специалистов, специализирующихся на этой теме - академики, профессора и пр..,

может будет иметь место включать архитекторов – архитектурной бионики, но в

сдержанную меру. В цветущем саду предусмотреть столики, закреплённые за

конкретными ресторанами – они будут стоить дополнительных арендных денег.

36. Ресторано – баро - верандная зона 2044м2 (единая) – РБВЗ

на 10-15 единиц

- кухни разместить на 0-м этаже мотеля и на 3-м этаж мазк с наплывом на подвесную

зону 3-го этажа между мотелем и мазк - доставлять заказы – у каждого ресторана свой

мини - лифт для заказов и посуды и несколько служебных

Служебные лифты даже если съедят место под номера, то пока что неясно что

будет больше давать прибыли квадратные метры номеров или веранды ресторана

(требуются расчёты). Исходя из общих квадратных метров РБВЗ и учитывая пожелания

арендаторов получится 10 - 15 единиц ресторанов, баров, кафетериев и пр.с учётом что

какие-то метры возьмёт ландшафтная культура (растительность, горки, водопады и

пр..)

37. Лестнично – лифтовые зоны мотеля (гостевые) – предлагаются

лифты напротив (рядом) лестниц – панорамные во внутреннюю (внутренние) и на

внешнюю сторону выпуклые (как полу призма) – тогда вид какой они будут

наблюдать колхоз. мех двор и строит. рынок? Надо придумать согласно тех.

решениям.

38. Лестнично – лифтовые зоны мотеля (служебные) -

1) Ресторано – верандная зона может иметь 10 -12 микро – лифтовые конструкции для

подачи заказов из кухни в зал и наоборот грязной посуды в кухню с 0-го или -1-го

этажа, для обеспечения РБВЗ рассчитать сколько будет ресторанов, баров,

кафетериев и пр.. на площади 476м2 +630м2 +728м2 +210м2= 2044м2

39. Освещение сада выполнить в виде естественного освещения как в реальности в

дневное время выглядят природные ландшафты, т.е. никаких искусственных фонарей,

светильники в виде тропических цветов (найти или изобрести технологию) или на

отсвечивание или придумать как, чтобы получить естественное освещение утра, дня,

вечера, ночи и пр… по необходимости для спец программ или пр… Технологию

освещения в виде тропических цветов или ещё как для сада – запатентовать, чтобы

никто не мог скопировать, т.к. она только для этого комплекса и больше аналогов нет

– все права защитить и отслеживать своей службой контроля авторских прав, т.к. в

будущем планируется сеть таких комплексов.

40. Кухонные зоны РБВЗ этажа -15 единиц - на примыкании мотеля по 3-му этажу к ресторану со стороны открытого сада (коттеджей) – состыковать кухню ресторана мазк и кухню веранды ресторана мотеля, также предусмотреть кухню веранды мазк, рассчитать по квадратным метрам, т.к. 3 кухни находятся на одном уровне, начинаются на 3-м этаже мазк параллельно по ширине к стене на газ, т.к. там виды не нужны, поэтому кухня по всей стене идёт и по необходимым метрам заходит на подвесной 3-й этаж мотеля – таким образом берёт расстояние от открытого вида на сад с ресторана 3-го этажа мазк от внутренних окон и возможных балконов номеров мотеля подвесного 3-го этажа стороны открытого сада. Также 2 кухни можно предусмотреть на 3-м этаже мазк над офисной зоной 2-го этажа, т.к. офисной зоны на 2-м этаже мазк достаточно на какие-либо управленческие работы по комплексу, при необходимости можно добавить на подземных этажах начиная с 0-го В расчётах 5-ти кухонь на 3-м этаже мазк предусмотреть проходы – коридоры с мотеля на мазк, при необходимости они могут служить разделением одной кухни от другой с максимально удобным сообщением во все зоны мазк от этих переходов, т.е. «тютя в тютю».Остальные недостающие кухни брать с 0-го или -1 –го этажа

41. Кафетерий мазк – 1-й этаж - 5-ти секундный контакт (визуальный, запахи, звуки, логичность, продуманность и пр…) - является самым основным помещением всего комплекса, т.е. парадной – с него начинается первое впечатление обо всём комплексе и очень важно здесь всё продумать досконально так, чтобы не оставить ни малейшего шанса рассматривать после этого комплекса какие-либо ещё. Холодильное помещение с выходящими секционными дверными конструкциями в виде полукруга, можно расположить в углу, где первоначально планировался аптечный пункт с загрузкой товара с внешней стороны и с продуманным видом так, чтобы не было видно никаких торцов, хотя и их можно отработать, при необходимости, какими-либо витринами или стеллажами. Или дверные конструкции заподлицо со стеной, а накопительное помещение за счёт внешних кв.м., т.к. всё равно там тупик и за счёт этого расширить зал и тем самым увеличить визуальное пространство контакта с садом Стеклянного ограждения, первоначально предусматривающегося под аптеку – нет, т.к. Аптека предусматривается вместо существующей операторской или ещё где. На той стороне стены нет – есть лестница наверх и вся сторона выходит в сад – таким образом, приглашая на спокойную площадку кафетерия в будущем посетить ресторанный комплекс и всю остальную инфраструктуру, сочетающуюся с садом. Дверь в сан. узел с торца и не видна из зала, а

само помещение сан. узла граничит с холодильным помещением, дверным комплексом выходящим в зал с загрузкой товара с внутренней стороны и сочетается

по логике тех. решения. Т.е. по максимальной возможности пропитать все помещения энергетикой сада – открытым выходом к нему – это основное воздействие на гостей стать постоянными фанатами комплекса, не имеющих мыслей заменить его на другой.

Т. к. побывав на комплексе хотя бы 5 минут заряжаешься позитивной энергетикой на весь день. Также стену можно убрать и другую, выходящую в сад, даже это логичней в продолжение кафетерия в саду – ближе, а холодильное помещение с дверным комплексом можно переместить на другую сторону в угол и подъезд с другой стороны есть с улицы или аптеку в другое место, а там холодильный комплекс, а генераторную всё равно переносить, т. к. она очень нагревается и надо место подбирать для неё где она будет естественным образом охлаждаться. Единственное надо продумать как с улицы будут брать и в кассу ходить оплачивать – на доверие или как? Или оператор будет контролировать? И в зимний период падение спроса или за счёт лета отбивать, что на улицу в жару холодильники – с козырьком привлекают больше, чем в магазине? Аптеку может вместо офиса на 2-м этаже сделать, а офиса на 1-м этаже будет достаточно вместо первоначального помещения охраны – её в другое место.